房貸利率高于4.65%，怎么申請降低？
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全國貸款熱線去銀行申請貸款，很多借款人都希望自己的貸款利率可以低一些。銀行的貸款基準利率是根據借款人的綜合資質和LPR利率來進行波動的額，每年、每個月都會有波動。有不少借款人咨詢希財君，房貸利率高于4.65%，怎么申請降低？辦法其實有很多。
房貸利率高于4.65%，怎么申請降低
房貸利率高于4.65%，想要申請降低房貸，借款人可以選擇增加房子首付款、申請轉成公積金貸款、更換還款方式等辦法。
1、增加房子首付款
申請房貸，最低的首付款比例為20%。貸款本金越高，首付比例就越低，銀行需要承擔的逾期風險就越大，借款人的貸款利率自然也就越高。
如果借款人想要將自己的房貸利率降低，可以選擇將房貸首付款增加，比如增加到50%。貸款本金減少，銀行需要承擔的逾期風險變低，借款人的貸款利率自然也就會變少。
2、轉成公積金貸款
公積金貸款本質上來說，是國家為職工提供的一種福利貸款，利率一直以來都比銀行貸款利率低很多。
假設銀行的房貸利率為4.65%，公積金貸款的年利率大約會在4.35%左右。借款人可以選擇先還三年的房貸，然后等到剩下的貸款本金跟自己的公積金可貸額度相同以后，就轉換成公積金貸款。
當然了，轉換成公積金貸款的話，對借款人的資質要求是非常高的。尤其是個人征信，不能有貸款逾期情況，收入也需要達到月供的2.5倍以上。
3、更換還款方式
借款人可以選擇將自己的貸款還款方式更換，然后達到降低房貸利率的方式。
如果借款人之前的房貸還款方式為等額本息，可以跟銀行申請更換為等額本金。一般來說，等額本金的貸款利息要比等額本息更低一些，如果借款人的綜合評估分比較好的話，也可以降低一定的貸款利率。
4、重新選擇申貸時間
如果借款人覺得4.65%的貸款年利率比較高，可以在銀行放款之前選擇放棄申貸。然后提前關注下市面上銀行房貸的利率變化。在銀行房貸額度比較充足的時候，申貸門檻會低上一些，申貸利率相應地也會低一些。
比如可以選在每年的2月份、7月份等，都是不錯的時機。
當然了，在申貸之前，借款人也需要保持良好個人信用，結清其他貸款以降低負債率，補充證明收入資產情況，適當購買銀行理財或辦理定期存單，等等這些，或多或少都能幫助房貸利率審批降低。
以上就是本期的全部內容了，希望這篇文章對大家有一定的幫助，如果大家有貸款需求或是疑問，可以聯系融誠有信24小時在線客服，也可以關注融誠有信微信公眾號了解更多貸款知識。
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