無息貸款！史詩級“金融16條”給樓市“送錢”！
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全國貸款熱線今天是11月23日，2022年已經開始了倒計時，疫情依然還在反復，不過“穩樓市”的步伐卻從未停止，下面我們分析一下最近的給樓市護盤救市的貸款措施：
一、免息貸款
繼“金融16條”后，似乎是為了印證高層的決心，這才沒過幾天，多部門聯合表態，給房地產“送錢”來了。
11月21日，人民銀行、銀保監會聯合召開全國性商業銀行信貸工作座談會，研究部署金融支持穩經濟大盤政策措施落實工作。關于房地產，這次會議強調，保持房地產融資平穩有序，穩定房地產企業開發貸款、建筑企業貸款投放，支持個人住房貸款合理需求，支持開發貸款、信托貸款等存量融資在保證債權安全的前提下合理展期。用好民營企業債券融資支持工具(“第二支箭”)支持民營房企發債融資。
從會議內容可以看出，這次會議就是督促落實“金融16條”的，提出了一系列具體措施，其中就包括了2000億元“保交樓”再貸款。值得注意的是，這2000億元是無息貸款。
眾所周知，我們買房向銀行貸款，都是需要支付利息的，也正因為這樣，今年房貸利率的一再下調，就是為了降低購房成本，是真金白銀的利好。而這次“保交樓”的2000億元，卻是無息貸款，簡直就是給房地產“送錢”了。
二、資金政策支持
連續兩天，多部門聯合表態，重磅為樓市發聲，釋放出強烈信號，房地產迎來了今年以來最好的時候。
今年11月以來，“金融支持房地產”不再是不可能，告別了去年的“寒冬”，房地產與金融“化干戈為玉帛”。11月8日，2500億元“第二支箭”支持房地產民營企業發債融資。11月13日，史詩級“金融十六條”重磅出臺。11月14日，銀保監會出具“保函置換通知”，支持商業銀行與優質房企合作。本次2000億元“保交樓”貸款支持計劃，是近期“組合拳”的又一有力舉措，將為金融機構提供“零成本”資金支持。
除此之外，本次2000億元無息貸款，也是8月29日“保交樓”專項借款的補充。當前樓市困境，最重要的是恢復樓市信心，而影響信心的重要原因，除了房價的持續下跌外，就是房企信任危機，再直接點說就是“保交樓”。高層也是判斷出了這一點，將“穩樓市”重心轉移到了穩供應端上。零息再貸款能提供更強激勵，提供更強政策激勵。有助于緩釋問題樓盤資金缺口，而且不排除后續加量的可能。
綜上所述，高層給樓市“送錢”，本次2000億元無息貸款落地，房企信用有望得到修復、保障購房者權益，加速房地產良性循環。
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