?成都天津銀行房屋抵押貸款產品介紹

這款房屋抵押貸款產品是天津銀行成都分行為大成都范圍內的客戶設計的一款優質經營性房屋抵押貸款產品。凡是工作單位在大成都范圍內的客戶均可申請。天津銀行房屋抵押貸款優勢是對抵押人的征信要求不高，只要沒有當前逾期即可。而且放款速度快。

一、貸款條件

1、對借款人的要求：

1）借款人是22-65周歲的中國大陸籍貫公民，且個人征信良好；

2）如果是三方貸，必須是直系親屬（三方貸指a作為抵押人，b作為借款人）；

3）銀行流水要求：需要一年的個人或者經營流水；

4）征信要求：征信2年內逾期不能超連三累六（非銀行機構貸款不能超2家、近一個月機構查詢不超過5次）。

2、對抵押房產的要求：

1）房產所在區域：天府新區、高新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、青白江區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區、新津區；

2）國土要求：出讓（劃撥可以先進件申批通過后再處理）；

3）抵押物性質：70年住宅或70年公寓（持證半年以上）；

4）查檔資料：不動產摘要3；

5）面積要求：45㎡以上；

6）建成年限：92年以后；

7）是否押證：不押證。

3、對借款企業的要求：

1）營業執照注冊滿3個月以上；

2）如果是企業股東，需要占股10%以上；

3）實際經營場所：無具體要求，可溝通處理。

4、對征信的要求：

1）逾期要求：近兩年內：逾期不能超過連3累6（連續3次逾期或者累積6次逾期）；

2）非銀行貸款2個以內（包含2個），未結清貸款機構數6個以內（包含6個）；

3）查詢要求：近一個月機構查詢不超過5次。

二、貸款材料

1、申請人身份證、婚姻證明（無則不用提供）、銀行卡，實名制手機號，詳版征信報告；

2、營業執照，一年銀行流水（個人或企業經營流水）；

3、抵押人房產證，不動產摘要3。

三、貸款流程

1、通過融誠之家平臺下單；

2、在線溝通資料是否滿足；

3、資料滿足后，身份證+銀行卡線上評估房產價值；

4、銀行初審過后→考察抵押物；

5、銀行終審通過→簽合同、辦公證→辦抵押→領他權→放款。

四、貸款利率

天津銀行房屋抵押貸款的年化利率是3.08%，也就是月息2厘5。

五、貸款額度

天津銀行房屋抵押貸款的貸款額度是抵押房產評估價值的70%，額度區間在50-500萬之間。

六、貸款期限

天津銀行房屋抵押貸款的貸款期限是3--5年可選。

七、還款方式

天津銀行房屋抵押貸款的還款方式是先息后本，3年期的先息后本中途不歸本；5年計劃性歸本10%。

八、放款時間

天津銀行房屋抵押貸款放款很快，在五個工作日內就能完成放款到帳。